刚刚开通的粤港澳大桥吸引了全世界瞩目，也在一定程度上增加了珠三角城市群的的吸引力。据58同城、安居客近日发布的《2018中国住房租赁报告》显示，珠三角重点城市外来人口占比高涨，深圳、广州租房需求领跑市场，城市群租赁房源需求集中于500-1000元/月，50㎡以下及一居室房源关注度颇高。

亚太活力经济区外来人口占比高，珠三角租赁房源向广深集中

一直以来，珠三角城市群被誉为亚太地区最具活力的经济区，外来人口占比高涨，统计数据显示，2017年深圳常住人口中的外来人口占比达到65.3%，东莞达到74.6%，大量的人口流入带来巨大的租房需求。为保护租赁市场发展，珠三角各主要城市出台租房相关政策，包括允许改造住房后出租、增加新建租赁住房供应、盘活存量土地及用房、扶持国有企业发展规模化租赁等。

与全国其他城市群相似，珠三角城市群中租赁房源供应量也向深圳、广州等核心城市集中。据58同城、安居客《2018中国住房租赁报告》数据显示，2018年1-11月，深圳租赁房源信息量同比增长61.1%，广州同比增长21.1%，

从租房供应量的时段上看，2018年1-11月，深圳和广州的租赁房源供应量均在8月达到峰值，毕业季带来了毕业生的巨大租房需求，对房屋租赁市场影响明显。而广州除8月之外，在3-5月出现了房源供应量次高峰，春节后到广州求职就业的流动人口带动了住房租赁需求的上涨。

据58安居客房产研究院数据显示，珠三角城市群中，深圳面积在50㎡以下的租赁房源供应量占比52.3%，占据绝对优势，但广州、东莞、佛山占比最高的供应租赁房源面积则为在70-90㎡。与面积相对应的是，深圳租赁房源一居室的供应占比43.6%，但广州两居室供应占比相对较高，为36.0%。这意味着，租金相对较低的广州租房者更愿意选择较大的户型改善居住条件。

从租金水平上看，深圳整租租金高于4500元/月的租赁房源占比最高，为33.9%，广州租金在3000-4500元/月的租赁房源占比32.4%，东莞、佛山2000-3000元/月价格段的房源供应占比更高。

深圳、广州租房需求领跑，50㎡以下租赁房源需求量大

据58同城、安居客《2018中国住房租赁报告》数据显示，从租房访问量来看，2018年1-11月，深圳、广州的租房需求量领跑珠三角，深圳同比涨幅28.8%，广州涨幅为35.8%。作为改革前沿阵地的珠三角地区，目前迎来越来越多创业就业者，流动人口的增加带动了租房需求量上升。

从面积、户型维度衡量，珠三角城市群重点城市对于50㎡以下房源访问量占比高于50%，其中，深圳50㎡以下房源的访问量占比高达68.4%，90㎡以上房源的访问量占比不足8%。与小面积租赁房源关注度高相呼应的是，珠三角地区重点城市对于一居室的租赁房源访问量占比处于绝对优势，深圳一居室访问量占比高达64.7%，广州一居室访问量占比为58.7%。

站在改革开放40周年的新起点，珠三角地区的住房租赁市场呈现出需求量高、供应量足的特点，58同城、安居客发挥生活信息服务大平台优势，将租房需求与供给精准对接，为用户提供安全、放心、便利的房产租赁服务。这份数据详实的《2018中国住房租赁报告》，也能为珠三角地区用户租房和出租提供有益参考。