福建法治报-海峡法治在线10月28日讯 “原先这里杂草丛生的场地、地下室被污水浸没、锈迹斑斑的脚手架……”10月22日，在武平县人民法院法官宗赞宇的带领下，记者来到武平县某房地产项目工地现场，只见两幢楼主体结构完成，外架已基本拆除，玻璃、门窗、水电正在安装中，工地上一片忙碌的景象。而这正是龙岩市首例，在全省也为数不多的由管理人筹措资金续建的房地产破产案例。

“地段好，位置好，一直烂尾太可惜了。”周边的居民告诉记者，不少人看好这个楼盘，却眼巴巴地看着项目停工、荒置。据了解，该房地产项目位于武平县城中心，2013年8月开工建设，由于开发商资金短缺，加上管理混乱，2014年10月全面停工，之后一直未复工建设。2017年11月21日，经债权人(债权人含业主、股东等)申请，武平法院裁定受理福建武平某房地产开发有限公司破产重整一案，并依法指定了破产管理人，停工三年的项目有了新进展。

进入重整程序后，由于该项目建筑面积小，商品房预售、网签情况复杂，无投资人愿意接盘。为解决破产企业债务困境、破解“烂尾”僵局、保障广大购房人和债权人的合法权益，武平法院由分管副院长和两名理论扎实、经验丰富的员额法官组成合议庭，审判团队严格履行法定职责、依法指导、督促管理人开展各项具体工作。对重整方式进行全面的评估、对面临的困难进行充分估算后，最终制定了由管理人筹措资金完成“烂尾楼”续建，出售或变现未售房产用于清偿债权的重整计划。

今年1月16日，该重整计划经债权人会议表决通过，武平法院裁定许可后由管理人实施。在武平县委县政府的协调下，管理人用未售商品房作抵押，筹借了1500万元作为该项目“烂尾楼”的续建资金。

目前，该房产项目已基本完成续建，配套措施正在完善，管理人正在制作商品房营销计划，预计2020年元旦前开盘预售。

（本报记者 陈章群 通讯员 宗赞宇 曾文强）