福建法治报-海峡法治在线2月8日讯    “成交!L6898 ￥8，051，176。”日前，随着电脑屏幕弹出提示，宣告经过三轮竞价、1636次围观，被执行人福建某钢结构公司所有的厂房、土地以805万余元顺利成交。截至2月6日，武平县人民法院司法网拍成交额累计达5737.66万元，为当事人节约佣金286万元。

规范流程

确保拍卖有序进行

2014年5月14日，该院在淘宝网上以154960元成功拍卖东风日产小轿车1辆，敲响了全省法院司法网拍“第一槌”。近年来，该院不断加大司法网拍力度，着力解决资产变现难题，最大限度维护当事人合法权益，推进“基本解决执行难”目标的实现。

据了解，为确保司法网拍顺利进行，该院组织执行人员集中学习掌握网络司法拍卖流程规定，专人负责平台运行管理，处理网上注册、开通专用账户、绑定支付宝、模拟演练等事项。与此同时，全面筛选拍卖标的，财产符合处置条件的第一时间移交评估拍卖，分类建立竞拍台账，实行节点管理，实时监控竞价全程、拍品信息等。

“清晰的竞拍台账能够让我们更好地掌握拍品的状态，实时跟踪记录拍卖流程进度……”该院执行局局长刘浩介绍道。

提升服务

让更多人了解拍品

拍品实际情况如何?这是竞拍人最为关心的问题，为了能够全面、客观地展现拍品实际情况，执行人员会提供详细的拍品介绍，并通过拍摄图片、上传视频等方式丰富拍品信息。

每当拍卖公告挂出后不久，执行人员小钟就会接到这样的电话：“喂，你好!我在你们法院公众号上看到有一套房子在拍卖，我想实地看一下房子，可以吗?”“可以的，您什么时间方便，我们就可以直接到现场察看……”耐心解答网拍咨询，为竞买者提供全流程优质化的网拍服务，已成为执行人员的习惯。

为了让更多人能够知晓拍卖信息，该院除了在淘宝网上公布拍品信息外，还通过微信公众号、官方微博、官方网站等平台发布拍卖公告，提供拍品链接，借助各类媒体实时更新竞拍信息，提升拍品曝光率。

强化协作

减轻竞买压力

“之前看中一套房，但起拍价就要80多万元而且要一次性交完全款，无奈一时间拿不出那么多钱，就只能望而却步。”一名竞买人感叹道。

该院在实践中发现，竞买人想要参与竞拍房产就得一次性支付所有价款，然而大部分竞买人没有能力一次性支付，造成网拍中大标的厂房、土地等一直无人竞拍。

为解决资金不足而无法购买网拍执行财产的难题，该院联合县房管局、中国建设银行建立网络司法拍卖房产按揭贷款服务工作机制，减轻当事人竞买压力，促进大宗拍品快速变现。司法网拍按揭贷款机制是由竞买人通过第三方平台机构向银行申请贷款并向法院代付拍卖款，法院在出具相关手续后，银行向竞买人发放贷款并办理抵押登记。

“司法网拍房产可以按揭贷款，资金压力小多了”。近日，竞买人李先生办妥了网拍房产70万元的银行按揭贷款手续，对该项措施由衷点赞。

（本报记者 陈章群 通讯员 刘浩 蔡玲）