福建法治报-海峡法治在线5月31日讯   看中法院拍卖的房产却囊中羞涩，近日大田县人民法院与县农村信用合作社联合签订司法网络拍卖按揭贷款合作协议，切实降低公众参与司法拍卖的门槛，吸引更多人参与到司法网拍中。

“目前网络司法拍卖中，财产处置成功率不高，原因之一就是标的物价值较高且需要一次性付清全款，许多竞买人因缺乏资金且融资困难造成流拍率高，财产处置时间过长影响案件的执行。”大田法院执行局局长李勤模介绍，该院与县农村信用合作社建立的“网拍贷”平台是一个司法网络拍卖按揭融资服务平台，无需第三方提供阶段性贷款担保，为资金有限、无法一次性支付拍卖款的竞买人提供贷款服务，这不仅能够减轻买受人的资金压力，亦可以为银行开辟新的贷款渠道，更能有效促进司法拍卖标的物顺利成交，提高执行财产处置效率，及时兑现当事人的合法权益。

据悉，“网拍贷”需司法拍卖的住房和商铺才能申请该项贷款。其中，标的物为住房的，首套房按照贷款总额不超过房产总价的70%、二套房按照不超过房产总价的40%，贷款期限最长为30年;标的物为商业用房的，贷款总额不超过房产总价的50%，贷款期限最长为10年。

（刘娇佑）