福建法治报-海峡法治在线3月19日讯  因小区物业管理不善，导致电动车屡屡被偷，小区住户们怨声载道。3月14日，记者从福州市公安局仓山分局获悉，3月11日，福州市公安局对湖派出所成功抓获2名犯罪嫌疑人，快速侦破电动车电瓶被盗案件50余起。同时，针对仓山区双湖新城等住宅小区存在物业管理不善、安防设施不全等问题，警方还依法予以责令整改，力图堵住小区安防漏洞。

物业小区管理不善

致使电动车电瓶屡屡被盗

2019年3月以来，福州市仓山区双湖新城、迎霞新城小区连续发生多起电动车电瓶被盗案件。接到群众报警后，对湖派出所一方面迅速组织案件侦破工作，一方面对该2个住宅小区的安防情况展开督导检查。

“被盗的住宅小区物业管理十分混乱，门口保安没有落实外来人员进出登记，安防设备也缺失严重。”对湖派出所民警介绍，正是由于物业管理存在诸多漏洞，才让犯罪分子有机可趁。因此，对湖派出所立即对上述小区的物业单位开展约谈，同时对日常管理中出现的短板及安全隐患责令限时整改。

民警走访受害群众了解到小区内电动车停放点设置不够合理，很多住户都是随意停放车辆，而且物业保安也未落实巡逻劝导。对湖派出所副所长王真介绍，3月7日下午，对湖派出所就专门召集辖区21家小区物业及安保负责人开会，针对物业管理中发现的问题进行梳理点评。此外，派出所也相应加强在重点时段、重点区域的路面巡防力量，全力确保辖区平安。

快侦快破系列盗窃案

嫌疑人竟开着面包车作案

就在双湖新城、迎霞新城小区相继发生多起电动车电瓶被盗案后，仓山区浦新小区也接连发生类似案件。对湖派出所民警通过侦查，确认这些案件系同一个犯罪团伙所为，并迅速组织警力实施抓捕。

3月11日晚，对湖派出所民警在仓山区盖山镇郭宅村当场抓获正在实施盗窃作案的犯罪嫌疑人李某成(男，30岁，湖南省耒阳市人)和郑某(男，44岁，江西省抚州市人)，成功追缴被盗电瓶120余个。据办案民警介绍，犯罪嫌疑人李某成是个惯犯，曾于2016年、2018年分别因非法拘禁罪、盗窃罪被人民法院判处有期徒刑。

经查，今年2月，犯罪嫌疑人李某成在刑满释放后不思悔改，打算重操旧业。于是，找到回收废旧电瓶的犯罪嫌疑人郑某，合谋通过盗窃电瓶牟取不法利益。随后，犯罪嫌疑人李某成流窜到多个居民小区事先踩点，专挑物业管理漏洞突出的小区实施盗窃作案。在得手后，由犯罪嫌疑人郑某驾驶面包车在小区外接应，并现场低价收购犯罪嫌疑人李某成盗窃的电瓶。

警方提示：

既要强化物业管理

也需要住户提升自防意识

对湖派出所民警告诉记者，虽然案件被快速破获，但从中也暴露出不少问题。首先是物业小区规范管理不到位、技防设备缺失，其次是居民群众的自我安全防范意识不强。只要做好这2项工作，就可以有效避免很多盗窃案件的发生。

民警建议，如果小区物业公司管理制度不落实、不健全，可以通过组建业委会的方式依法保障业主权益。同时，小区居民应当自觉遵守物业管理规范，将电动车有序停放在安装有监控设备的安全区域。此外，小区物业或业委会应当在主要出入口安装电动车门禁，安排保安人员落实出入人员的登记并开展内部巡逻防范。

（本报记者 林珊 特约记者 张宁 通讯员 林磊）