福建法治报-海峡法治在线4月17日讯  欠个人和银行400多万元，就是赖着不还。不过，南安的洪某在南安市人民法院法官面前，这“拖字诀”却打不动了。因为法院拍卖了他位于厦门的房产，让他也体会了法院执行的决心。

据了解，南安法院在执行施某与洪某借款合同纠纷一案，洪某应支付施某借款本金325万元及利息，法院向洪某发出执行通知，责令洪某立即向施某履行上述义务，但洪某未主动履行。此外，洪某作为担保人，为他人在英都的某银行担保了借款90万元及利息，洪某也未承担担保责任。

经查，洪某有多处房产，并且在厦门有一处房产抵押在银行，法院决定启动拍卖程序，依法对洪某在厦门的房产实施拍卖。因该银行系上述房产的抵押权人，法院遂通知该银行及时申请强制执行，上述房产于今年2月以500多万的价格成交。

南安法院及时组织拍卖房产的交付，拍卖后一个月内即向买受人交付上述拍卖物，并且及时组织债权人召开执行款分配会议，房产抵押权银行及时兑现了抵押债权约240万元，施某和英都的银行也按各自债权比例实现了部分债权。

巧用拍卖这一执行攻坚“利器”的案例，洪某的案件只是“缩影”。

2014年，南安法院开始探索司法网拍机制，推动司法拍卖从“线下走到线上”。积极搭建银行与竞买人的贷款平台，与中国建设银行南安支行、南安农商银行签订网络司法拍卖中房产贷款备忘录，为竞买人提供更好的融资环境，降低了社会公众参与司法拍卖的门槛，吸引更多竞买人参与司法拍卖，全力推进处置财产价值最大化，拍卖成功率和溢价率大幅提升，及时兑现胜诉当事人的合法权益。

为了提高拍卖的效果，该院通过制定拍卖公告、竞买须知，公布网拍标的看样细则，提供线上电话+线下执行e站咨询，多方位展示拍卖标的，做到网拍服务工作全覆盖。

据统计，2014年至今，南安法院在已发布的524个网拍标的中，土地、房产类392个，占74.8%;机动车类71个，占13.5%;机器设备、其他类55个，占10.5%;股权、无形资产类6个，占1.2%。司法网拍共成交310个，成交金额6.214284亿元，成交转化率90.64%，溢价率24.6%，在为当事人节省大量佣金的同时，还有力地促进了法院执行的工作。

（黄文胜 吕晓辉 林瑞婷）