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4s店违规建设被解约 厦门集美法院强制执行腾退有力

2021-07-21 14:42:19 来源:福建法治报

福建法治报—海峡法治在线7月21日讯 近日,厦门集美法院运用分期腾退方式,妥善化解了一起涉及辖区社会经济重大项目的执行案件,回收国有土地9057.63平方米。为厦门市“护航”行动又添一战果。

2010年,集美某国资公司将位于集美区杏林街道共9057.63平方米的国有土地租赁给集美某汽修公司作为汽车4S店建设用地临时使用,并约定在未经规划许可的情况下不得擅自进行建设。2016年,国资公司发现该汽修公司在该地块上进行违章搭建并擅自转租。

经多次通知其恢复土地原状无果后,2019年,国资公司诉至法院,主张解除租赁关系,要求汽修公司将租赁场地恢复原状。

法院经审理后判决汽修公司返还案涉租赁场地,并支付拖欠的占用费,判决于2020年10月发生法律效力。然而汽修公司并未在指定期限内履行腾退义务,国资公司遂申请强制执行。

该案立案执行后,集美法院立即作出执行行动部署。

经调查发现,汽修公司在案涉场地搭盖了多处钢结构厂房,除部分自用外,仍有9家租户实际租用案涉场地。

因案涉场地确有多名租户实际经营使用,强制腾退极可能造成部分租户损失,甚至产生其他不良影响。秉着善意执行理念,执行法官对实际情况进行了充分研究,提出分期腾退方式,责令被执行人汽修公司结合租户经营性质、搬迁难度及租金支付情况,制定分期腾退计划。

除提出分期腾退方式外,集美法院执行局对被执行人保持执行高压态势,“如果你司违反分期腾退计划,人民法院将立即采取强制停水停电、罚款、拘留等强制措施,情节严重的,将追究刑事责任。”

在强大的执行震慑下,汽修公司立即按照计划开展腾退工作,并向国资公司缴纳了占用费。最终,该国有土地按期腾退完毕,案件圆满了结。

今年6月,集美法院制定出台《厦门市集美区人民法院关于执行腾退案件的工作指引》,进一步规范执行腾退行为,提高执行效率,强化执行力度,贯彻善意文明执行理念,多措并举解决执行腾退难问题,将司法为民落到实处。

(本报记者 余晶 通讯员 集法宣)