福建法治报—海峡法治在线12月27日讯 近日，泉州市鲤城区人民法院妥善化解了一起因今年超强台风“杜苏芮”引起的房屋租赁合同纠纷。

2021年6月，林某向柯某承租位于鲤城区南环路的一座钢结构厂房，双方约定每季度交付一次租金，租房押金为6万元。今年7月，超强台风“杜苏芮”来袭，吹翻了厂房屋顶，暴雨如注将厂房内的机器设备全部淋湿。台风过后，凌乱的厂房已无法正常生产。林某遂向柯某提出解除租赁合同，并自行搬离了厂房。

因不久前林某刚向柯某支付了2023年第三季度的租金，林某解除合同后便要求柯某退还剩余租金以及租房押金。由于双方一直无法协商成功，林某遂一纸诉状将柯某诉至鲤城法院，要求柯某退还剩余租金以及租房押金，并赔偿厂房的装修损失等共计27万余元。

柯某接到诉状后，也立即向鲤城法院提起反诉，要求林某支付电费、清理费等3万余元，并恢复原状。

鲤城法院法官从双方的受损情况、台风对双方损失的影响、双方对于案涉租赁合同无效的过错程度以及灾后共渡难关等多角度向双方分析利弊，最终促成双方达成和解：由柯某当场退还林某租金及押金共计8.2万元，林某和柯某均撤回各自的诉讼请求。双方之间的纠纷得以圆满解决。

(刘丽兰)