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京汉股份收购华录”国家级”智慧养老项目 旨在提升规模化复制能力

2018-06-21 10:26:12 来源:海峡法治在线

2018年6月15日,京汉实业投资股份有限公司(简称京汉股份)与烟台金宇置业有限公司签署了《股权转让协议》,京汉股份以5350万元购买烟台金宇所持有的蓬莱华录金宇健康养老发展有限公司的35%股权,该标的项目公司拟定在山东省蓬莱市建设社会福利中心和养老配套项目。

蓬莱市智慧健康养老综合服务PPP项目是财政部第三批PPP示范项目,也是养老产业“政府采购服务”模式的样板项目。项目由华录健康养老与蓬莱市政府指定国资公司组建特殊目的公司(SPV公司)开发建设及运营,华录健康养老提供整体规划、方案设计、融资、建设、运营全流程的服务,项目建成后,政府向SPV?公司采购相关养老服务。

项目占地面积约253亩,总建筑面积约170000平米。其中,社会福利中心将为蓬莱市的五保老人,以及社会普通老人等提供专业的照料服务。商业化养老护理机构定位为面向胶东地区的失能、失智老人专业照护中心,重点提供多学科合作、个性化的医养结合康复与照料服务。

(山东省蓬莱市智慧健康养老综合服务PPP项目效果图)

一期养老服务综合体项目已于2017年4月正式开工,2017年10月封顶。目前各项建设及开业筹备工作正有序推进,预计2018年下半年即可投入运营。项目作为蓬莱市“十三五养老产业规划”重要组成部分,一期建设运营蓬莱市社会福利中心,占地75亩,建筑面积56000平米,1400张床位,目前已完成。按照原规划设计,项目二期占地178亩,建筑面积约115000平米,将规划建设及运营颐养学院、特色老年医院、适老化高端公寓;并承担全市社区养老照料与居家养老服务、承建市级智慧养老服务平台,目前正在建设中。

强强联合,提升养老产业运营能力

随着中国社会逐步迈入老龄化,养老已经成为了一个避不开的话题。民政部发布的《2016年社会服务发展统计公报》显示,我国正处于人口老龄化快速发展期。截至2016年底,全国60岁及以上老年人口达2.3亿,占总人口的16.7%。另据“十三五”规划预计,到2020年,全国60岁以上人口将增加到2.55亿左右,占总人口比重提升到17.8%。到2030年,占比将达25%左右。目前中国养老市场的商机约4万亿,到2030年有望增至13万亿。

面对如此之大的养老市场,各路资本开始迅速进军养老产业。与其他企业把养老作为机会投资不同的是,京汉股份早在2015年之时,就向大健康产业方向开始战略转型,提出由传统地产开发商向健康生活提供商转变;健康养老作为京汉股份大健康产业发民展的重要组成部分,大举进军健康养老产业不仅是企业战略转型的需要,也是积极应对行业发展变化的重要举措,而且京汉股份旗下首个健康养老项目——天津静海项目已于2017年6月15日正式启动,开启了京汉股份在健康养老产业领域内发展新篇章。

此次京汉股份与华录健康养老并不是首次合作,就在今年5月21日,双方在京汉股份总部签订了战略合作协议,双方将充分发挥各自优势与专业能力,整合各自资源,在全国范围内以双方相关重点项目及专业领域依法进行全面、深入的战略合作。不到一个月后,双方战略合作项目便落地,突显出双方在健康养老领域发展的诚意以及对健康养老市场前景的美好的发展共识。

京汉股份是一家在健康养老、绿色纤维、主题小镇、健康住宅、建筑工程等领域,进行全国布局、多元化发展的A股上市公司。近年来,京汉股份正在加速战略转型,以健康产业为主导,整合全球相关资源,努力成为中国最受赞誉的健康生活提供商。

华录健康养老总部北京,隶属于国务院国资委直管央企中国华录集团。并经全国老龄工作委员会办公室批准,由全国老龄工作委员会办公室信息中心参与投资设立。华录健康养老在金融资源、专业的养老服务与运营、专业化的养老服务人才培养体系,智慧养老与养老大数据等方面资源丰富,健康养老运营能力突出。

京汉股份在健康养老、健康住宅、建筑工程等领域内有着丰富的开发建设及运营经验,而华录健康养老在专业的养老服务与运营、专业化养老人服务人才、智慧养老与养老大数据方面资源以及经验丰厚。此次收购山东省蓬莱市养老综合服务PPP项目,通过整合业内优质养老资源,京汉股份在健康养老领域的综合运营水平与能力将得到快速的提升。

提升规模化复制能力,打造智慧养老平台

蓬莱市养老综合服务PPP项位于目山东省渤海之滨蓬莱市。蓬莱市是一座人文底蕴深厚、经济发达的国家历史文化名城,也是一座气候宜人、环境优美、交通便利的宜居城市。项目紧邻206国道,距蓬莱市中心16公里,距离烟台57公里,距离蓬莱机场13公里,背靠蓬莱马家沟生态景区,自然景观资源丰富;东部临近近海水产基地,海产品丰富,由此可见,无论项目的地理位置还是自然资源景观禀赋都非常的优越,符合京汉股份健康养老布局标准。

山东省蓬莱市养老综合服务PPP项目作为养老产业“政府采购服务”的样板项目,在山东省内影响力较大,各地政府都在考察、模仿,是国内养老综合服务PPP项目的标杆;此次收购,对京汉股份健康养老意义重大。

一是该项目可以发挥京汉股份自身强大的项目开发与运营能力,通过整合业内养老资源,快速提升健康养老方面的运营能力与模式复制能力,迅速在全国各地进行项目复制;短时间内,迅速扩大在健康养老领域市场占有率;二是通过项目的打造,可形成有京汉股份特色的健康养老发展模式,打造京汉股份智慧养老平台。