违约将商铺转租他人 出租人能否收回商铺
2017-02-27 11:15:19
来源：福建法治报
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福建法治报-海峡法治在线2月27日讯 刘先生：我把自己的商铺租给别人，合同中注明了不能转租，租房的人也向我保证不会转租商铺。可现在租房的人在我不知情的情况下把商铺转租给他人，但我去问他时他不承认自己转租，说现在的使用人是他亲戚。请问，我现在有权收回商铺吗? 【解答】 吴强(平潭法院法官)：刘先生，您好!根据我国《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为，只要他实际上将租来的商铺交给别人使用，就可以认定其为转租。您可以与该承租人协商解除租赁合同，协商不成的可以向法院起诉。 （本报记者 陈菁 整理） |
