陈先生:“最近要结婚了，我的房产是在婚前按揭贷款的，家里出的首付，是否有必要进行婚前财产公证，防止以后的纠纷?”

林女士:“我和男朋友谈了4年恋爱，现在他们家出钱买婚房，我们家出装修款，这个装修款可以帮我做个人财产公证吗?新的婚姻法有没有相关规定?”

案例：

2016年6月，张某与李某登记结婚。婚前，张某的父亲支付了28万元的首付款，为张某购买了商品房一套，登记在张某名下。2017年11月，丈夫张某起诉到长汀县法院，要求与妻子李某离婚。

李某同意离婚，但对商品房的归属及分割产生了分歧。张某认为该房子首付款是其父亲支付的，按揭又是其收入支付的，李某没有工作，没有收入，对购房没有贡献，所以房子应当归其所有，但可以适当补偿李某。李某却认为该房子是为双方结婚而购置，首付款是张某父亲支付的，应视为赠与其夫妻俩，按揭款是夫妻共同财产，所以这个房子是夫妻共同财产，应当一人一半。双方各说各理，僵持不下。

诉讼中，法官对双方进行释法并做耐心的调解工作。法官认为，首付款是张某父亲于双方婚前所支付，且该商品房又登记于张某名下，该首付款应视为张某父亲赠与张某的，首付款应属婚前财产。李某在婚后虽无工作，但在家抚育子女、照料老人，让张某能够全心身地投入工作，履行了较多的家庭义务。婚后就该商品房的按揭及增值部分应属于夫妻共同财产，应作合理分割。最后，双方接受调解，该商品房归张某所有，由张某补偿李某5万元。

婚前财产约定公证，您知道多少呢?

听听长汀县法院梁长生法官跟您怎么说——

A、什么是婚前财产约定公证?

婚前财产约定公证是未婚夫妻在结婚登记前就各自婚前财产和债务的范围、权利归属等问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

B、婚前财产约定生效的条件是什么?

婚前财产约定是一种民事合同，其一般的生效条件为：

合同双方当事人具有民事权利能力和相应的民事行为能力;

合同双方当事人的意思表示真实;

合同内容与目的合法，不违反法律、公序良俗，不损害社会公共利益。

C、婚前财产约定何时生效?

在满足合同生效条件的基础上，双方当事人可约定合同生效的时间，但由于婚前财产约定涉及的内容与婚姻关系的存在紧密相关，因此一般约定合同在双方登记结婚之后生效较为合适。

D、婚前财产约定的内容该怎么写?

合同是双方当事人意思自治的结果，对于婚前财产约定内容可根据具体情况进行草拟。

主要内容包括：

双方当事人的基本信息(姓名、性别、出生日期、身份证号码等);

约定所涉的婚前财产状况(权利归属、不动产的坐落位置、财产的价值数额等);

明确结婚后对婚前财产归属的约定，可约定为一方所有、也可约定为双方共有;

如一方财产的变更需要另一方配合协助，则另一方需尽到协助的义务;

明确争议解决的方式，如约定协商解决，协商不成则依法向法院提起诉讼。如还有未尽事宜，双方还可订立补充协议。

E、婚前财产约定公证后可否更改?

婚前财产约定在进行公证后是可以更改的，但合同的更改也需要进行公证，可办理补充协议公证将约定的内容加以完善。

(本报记者 陈章群 通讯员 曾昭辉)