刘女士：我把一套房屋出租给他人使用。一位房客租期已满，但是人却下落不明，手机也停机了，我找了他好久都找不到。他的一些电视、冰箱、锅具等财物还放在出租屋里。请问，我要把这间房屋继续租出去，该如何处置前房客留下来的财物?

【解答】

何金东(福建升恒律师事务所律师)：刘女士，您好!通常房屋租赁时，房东与房客会签订房屋租赁合同，并对租期届满后的交接约定处理方法。如果您在出租房屋时已经与房客签订了租赁合同，请您仔细审阅协议中有无对于遗留财物进行处理的约定，有约定的从约定。

对于房客遗留在出租房内的财物，您可以根据您与房客之间的合同约定进行处理。如合同中并没有对遗留财物进行约定，您可以根据合同中约定的联系地址，向房客发函要求其在合理期限内取回财物，如果逾期未取回，视为放弃所有权。但如果您与房客没有签订过租赁合同或者也没有房客的联系方式，您可以请居委会等工作人员作为证人，对相关财物进行清点并转移保存，或者申请公证人员清点封存。

（本报记者 陈琦 整理）