租房高峰期来了，假房东、真骗子，检察官教你擦亮眼找好房。

福建法治报-海峡法治在3月1日讯  每年春节后都是租房的高峰期。泉州市洛江区检察院检察官杜丽玲提醒大家，在租房子的时候，得多留个心眼。通过以下几个案例，可以了解诈骗分子的一些惯用伎俩。检察官教你几招，让你轻松识破骗局!

案例①：“房东”在外  骗走定金

张女士通过某租房网站看中一套单身公寓，通过网站提供的电话联系上自称房东的李某。李某称其在外地，要张女士先缴纳500元定金，他便把租房消息从网络上撤下。由于租房心切，张女士没有多想便立即给李某转了500元并约定周末看房。

然而，周末一早，李某来电称有急事不便回来，但会将小区门禁卡、钥匙、合同和一系列证明通过朋友转交给张女士。当天下午，张女士接到自称是李某朋友的电话，对方表示要押一付三才能拿到钥匙，张女士表示先给1000元，等真正看到房子后再把剩余的钱转给李某。

不久后，李某再次来电表示希望拿到剩余部分租金，张女士便将4100元转给李某。可是，张女士等了近一个小时，迟迟没有接到李某朋友的电话，这才意识到被骗，而此时拨打李某与其朋友电话皆已关机。

检察官提醒：

在日常生活中，切记要通过正规渠道获取房源信息，租房时一定要与房主见面并实地查看，在核实房主基本信息的基础上，再转账租金或押金。租房时一定要确认房东的身份证原件、房产证和出租证明，切忌轻易交租金与定金或各种形式的“诚意费”。

案例②：冒充房东 侵吞押金

男子尤某在短短两年多时间内，利用房屋租赁合同实施诈骗数十万元，被他诈骗的对象大多是刚出社会的学生，其中最小的年仅十七岁。

近日，5名群众联合举报，称分别从尤某的手上租了一套房屋的几个单间。原来，在两年多的时间里，许多租客都和尤某签了合同，合同内容为押二付一，宽带费40元，水、电、卫生费每人先预交100元(此房无空调无电器)，尤某表示期满会退还租客剩下的钱。

后来，租客们陆续发现，尤某随意侵吞租客们的押金，且没有任何理由。签约一年的合同，有人住了半年，有事搬家，即便提前一个月和尤某打了招呼，并且找到续租的人，但1000多元的押金还是会被尤某全部扣下。

而后，被骗的一些租客们意外发现房子的房东另有其人，尤某只是二房东时，尤某早已逃之夭夭。

检察官提醒：

除了虚假信息的直接诈骗，租赁漏洞则是一种“放长线，钓大鱼”的长线诈骗。因此，租客们在签署房屋租赁合同时一定要注意以下条款：1、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电室内设施状况;2、租金和押金数额、交付方式;3、租赁用途和房屋使用要求;4、房屋和室内设施的安全性能;5、租赁期限;6、房屋修缮责任;7、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;8、转租的约定;9、争议解决方法和违约责任。

案例③假意租房  实为骗钱

“一室一厅一卫，整租50平方米，押一付三每月1300元……”对于着急租房的小李来说，网上这套屋子对她来说再合适不过了。于是，小李立马就通过网站联系到了房东吴某，约了当天晚上看房。

房东吴某称，这是其多余的房产，并拿出身份证和房产证复印件。小李没有任何怀疑，不久便通过电子钱包转账500元定金到对方账户。双方还约定再见面的时间，准备正式签订租房合同。

此后的手续十分顺利，小李顺利在租房合同上签名，并用现金支付了4700元的剩余款项，拿到了屋子的钥匙。这时，吴某提出一个请求，希望小李给自己两天时间，以便收拾行李，小李同意了。

然而，两天后，当小李打开房门时，发现屋内似乎还有人住。小李赶紧联系吴某，却怎么也联系不上了。

小李意识到自己可能遇到了假房东，当即报警。在警方的联系下，真房东现身。真房东称这个自称为房东的小伙子也是租客，不过只租住了3天。不管是打电话还是发信息，真房东现在也联系不上假房东了。

检察官提醒：

租房时，一定要确认自己所租房屋的来源合法。未依法取得房屋所有权证书或者其他合法来源证明的;权属有争议的;共有房屋未取得其他共有人书面同意的;依法被查封的;经鉴定属于危险房屋不能继续使用的;改变房屋用途，未经有关部门批准的均属于违法，不具有租赁的权利。

(本报记者 肖赣)