王女士：我父母育有一子二女，两个老人去世前留了一些遗产和一套房子。父母生前没有留下遗嘱，按规定，我们三兄妹拥有平等的遗产继承权。可是我大哥把所有遗产侵占了，甚至连我们兄妹共同拥有的名下房产出租所得资金也被大哥独吞。在我和大姐的讨要下，才从大哥处拿到部分租金。我和大姐要求之后的租金应按月平均分配，遭到大哥的拒绝，他还不同意将房屋卖掉平分房款。请问，我和我大姐该怎么办?

解答：

陈金珍(福建磊德律师事务所律师)：王女士，您好!根据《中华人民共和国继承法》规定，存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。因此对于您大哥独吞遗产，迟迟不愿分割遗产的行为，建议你姐妹二人可以向人民法院起诉，要求依法分割遗产。在人民法院就遗产继承判决后，如果大哥拒不履行生效判决，您和大姐可以向人民法院申请强制执行。

而针对子女三人共同拥有的名下房产，亦可以向人民法院起诉要求进行分割。根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。故在您的大哥拒不给付共有房屋所得租金、不同意出售房屋的情况下，为保护其他共有人的利益，可以要求分家析产。

（本报记者 林杨阳 整理）