李小姐：我在某小区购买了一套房，等到装修时候发现屋顶出现漏水现象，经过查看，发现是楼上住户的问题。多次告知后，楼上住户一直没有维修。起诉后，得知业主是楼上住户的儿子，现无法联系到业主，请问，我现在该怎么办?

解答：

吴惠煌(诏安县法院法官助理)：李小姐，您好!您可以在诉讼中追加楼上房屋所有权人，即实际住户的儿子作为被告。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十四条规定，原告可以在诉讼程序中向法院申请追加被告。你可以追加该住户的儿子为被告，由法院判决最终维修或赔偿的承担者。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。如果房屋漏水是因为房屋实际居住者使用不当引起的，应由实际居住者承担赔偿责任;如果漏水是因为房屋本身问题引起，应由房屋所有人承担赔偿责任。由于没有较为清楚表达漏水的形成原因，建议您追加实际所有权人和实际居住人为被告，要求共同承担维修和赔偿责任。至于无法联系房屋所有权人，由法院按照法律规定向追加的被告送达传票等。

（本报记者 洪凌霄 整理）