同居期间按揭买房 分手时该如何分割
2019-06-04 10:09:00
来源：福建法治报
|
李先生：我和我前女友在同居期间购买了一套房子。房产登记是我和她的名字，目前房产证还未拿到。我前女友出资了30万元，我父母出资50万元，剩余的房款由我和她商业贷款，并由我每月银行卡还贷。房产合同签订为男女双方按份各占50%，双方没有签订份额约定协议。后来，我和她分手了。请问，这种同居期间按揭的房产该如何分割？如果要改成一方的名字，房屋的增值部分怎样分割？
解答： 何金东（福建升律师事务所律师）：李先生，您好！同居期间共同购置的财产，应当按照一般共有关系处理。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产可以由两个个人共有，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
根据您所说的，根据相关法律，您和前女友购置商品房，应明确是否登记了各占50%的份额，如已登记，则应按此约定份额进行房屋分割，房屋增值部分也应予以相应分割。但若未登记按份共有，鉴于您和前女友未登记结婚，不具有家庭关系，因此你们所共有的房屋应当按照一般共有关系处理，并按照出资比例、贡献大小等综合考虑。故在房屋分割时，可以对双方出资的金额进行确认，根据确认的实际出资额明确您和前女友各方所获得的房屋份额比例，房屋增值部分也应予以相应分割。
（本报记者 陈琦 整理）
|
相关新闻
精华推荐
