丈夫婚前购房夫妻一起还贷 房产是否属于夫妻共同财产
2019-07-02 11:06:03
来源：福建法治报
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刘女士：我和丈夫结婚前购房，丈夫父母出钱付了首付，婚后夫妻共同还贷款，但是贷款是从丈夫和他父母的银行账户扣除的，房产证也只写了我丈夫的名字。请问，这套房产是否属于夫妻共同财产？
解答：
何金东（莆田市恒律师事务所律师）：刘女士，您好！《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
据您所说，您的丈夫是婚前签订购房合同，以其父母财产支付首付款并在银行贷款，该房屋登记在您丈夫一人名下，婚后以夫妻共同财产还款，该房产性质一般会被认定为男方所有，除非双方有关于该房屋的协议。因此，如果您想要在合理公平的基础上保障婚后双方的利益，建议可与您丈夫达成有关房屋及婚前财产、婚后收支等事项的协议约定。
（本报记者 陈琦 整理）
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