福建法治报-海峡法治在线6月12日讯 靠着一张假身份证、一张假房产证，明溪两名男子诈骗了不少钱。?近日，明溪县人民法院对该案进行了审理，这两名男子均被判处刑罚。

2018年6月，丁某强与温某进商议伪造一张居民身份证和房屋所有权证，以假的房屋所有权证作抵押骗取他人钱财。于是，他们通过街边小广告找人制作了一张带有温某进照片，名为“吴德权”的假居民身份证和假房屋所有权证。

2018年6月29日上午，丁某强拿着“吴德权”的假房屋所有权证向侯某抵押借款，被侯某拒绝。丁某强不死心，便把目标转向张某昌。他以房屋所有权证作为抵押骗取被害人张某昌的信任。张某昌为其担保后，顺利从侯某处骗得人民币30000元。

同日下午，温某进在丁某强经营的手机店内，向张某昌出示姓名为“吴德权”的假居民身份证冒充“吴德权”，从而骗取张某昌的信任，二人又以“吴德权”假房屋所有权证抵押借款为由，向张某昌骗取人民币20000元，为此被告人温某进以“吴德权”的虚假身份写了一张50000元借条给张某昌。

2018年9月15日，温某进再次以“吴德权”的虚假身份及假房屋所有权证抵押向张某昌骗取人民币19400元。

经审理，法院认为，被告人丁某强、温某进诈骗公私财物数额较大，其行为均已构成诈骗罪，判决被告人丁某强犯诈骗罪，判处有期徒刑10个月，缓刑1年2个月，并处罚金6000元;判决被告人温某进犯诈骗罪，判处有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金5000元。

法官释法：

如果遇到有人拿房产证抵押借钱时，一定要提高警惕，防止上当受骗。那么，如何识别房产证的真伪及房产证用于借款抵押的法律效应呢?

识别房产证真伪的唯一有效方法就是到房管部门查询：在债权人与债务人双方签订房产证抵押借款合同之前，债权人可以到房管部门进行房屋产权状况查询，了解该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。这也是查询房屋产权状况是否正常的基本、安全的方式。

此外，不动产的抵押需要进行抵押登记，未经抵押登记的 ，不得对抗善意第三人。本案当中，被告人拿着虚假的产权证明进行抵押，被害人未到相关部门查证，以至犯罪分子诈骗成功。即便这个产权证是真实有效的，但为了保障自身权益，也需去不动产管理部门进行核实，办理抵押登记。

(本报记者 黄丽青 通讯员 张平 杜丽琼)