王女士：我和丈夫的房子是婚前丈夫父母首付买的，房产证上只写了我丈夫的名字。婚后，房子的贷款是我和丈夫一起还。现在，因性格等方面原因，我和丈夫准备离婚，签离婚协议时，他说房子是他父母买的，不属于共同财产。请问，这房子不属于夫妻共同财产吗?

【解答】

何劲东(莆田恒律师事务所律师)：王女士，您好!根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用于夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。由此可知，您丈夫所说的话不符合法律规定，您有权主张依法分割该房产的增值部分及还贷的金额。

（本报记者 陈琦 整理）