陈先生：我于2022年8月底住进新装修的房子，今年夏天经常倾盆大雨，发现阳台天花板漏水，墙面大片渗水，造成室内装修和部分物品被浸泡受损。楼上业主、物业都认为不是他们的责任，我该找谁赔偿?

【解答】

袁晓帆(上杭县人民检察院检察官)：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。你的房屋漏水属于侵权纠纷，一般适用过错责任原则，若开发商交付的房屋不符合交付标准，且未就可能存在的隐患向业主尽到相应的提示和告知义务，物业公司未尽到物业管理人应尽的义务，房屋所有人未尽到谨慎的管理原则，都可能存在相应的过错。若与物业、业主协商无果，你可以将楼上业主、物业及开发商共同起诉至法院，由法院审理确定各自的过错比例，共同承担赔偿责任。

（本报见习记者 邱玉香  通讯员 陈珊 整理）