泉州市台商投资区强化高层住宅小区消防安全自主管理

福建法治报-海峡法治在线8月10日讯   泉州台商投资区系处于开发建设阶段的新区。面对与日俱增的高层建筑，区管委会一方面强化高层住宅消防安全监管，另一方面结合“预防为主、防消结合”的消防工作方针，发动物业加强消防安全自主管理，提高居民消防安全意识，预防和遏制火灾事故的发生。

业主举报  小区存在火患

福隆·鸿盛名邸位于泉州市台商投资区东西主干道与新杏秀路交汇处旁，总建筑面积14万平方米，1-4#楼均为30层以上，平均建筑高度达94米，属于一类高层住宅楼，共994户(含店铺)。2015年2月取得建设工程消防验收合格意见书，系该区交房入住较早的高层住宅小区。

2015年的夏季，小区进入交房小高峰，随之出现的消防安全隐患问题越来越多：个别业主安全意识较差，为了增加光线把常闭式防火门敞开，占用疏散通道和消防通道堆放物品，搬运装修物资及家具时损坏应急照明灯、安全出口指示灯也不赔偿。由于处于交房高峰期，当时物业对消防器材损坏也不够重视，一系列的问题给小区消防安全埋下隐患。

“鸿盛名邸小区的防火门破坏、没有消防水、未设置灭火器材和其他消防设施等消防隐患，请消防部门前往查处。”2015年11月，小区内一名业主直接向台商投资区消防大队投递了举报信。

接到群众举报后，消防大队的2名监督员前往检查核实。根据举报人反映的情况，消防监督员一一进行了核查，发现该小区有按照相关规定和要求配备了灭火器、消火栓、应急照明灯、安全出口疏散标志等消防设施器材，消火栓压力正常、有水，但存在部分防火门被拆除、损坏，双自动系统不能正常使用等隐患问题。针对检查发现的问题，消防监督员一方面对小区存在的隐患问题进行了立案受理，对小区物业管理公司进行了批评教育，并依法下达了《责令改正通知书》，另一方面对检查和处理情况反馈给举报人。

强化监管  物业“痛改前非”

“交房、装修监管等日常工作已经花费了很多精力，加上物业人手不够，消防监管方面有所疏忽也是在所难免。”面对消防处罚，物业管理负责人陈经理刚开始还是持抱怨的心态。

“抱怨也解决不了问题，如果不加强管理，业主发现消防隐患问题还会举报，监管部门也会检查、处罚。你们必须要清楚和明白，高层建筑消防设施维护非常重要，高层住宅小区一旦发生火灾险情，主要依靠建筑内部的消防设施自救，所以……”消防监督员一边耐心劝导教育，一边督促物业落实消防安全职责，并对物业该如何加强消防安全管理进行了专业指导。