法院审理：

委托人应支付居间人相应报酬

经审理， 法院认为，本案系居间人向委托人主张居间报酬而引起的居间合同纠纷。中介公司与阿丽签订的《房产买卖居间协议》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依法全面履行合同义务。中介公司根据合同约定为阿丽提供居间服务，阿丽应支付相应居间报酬。但本案中由于限购政策的出台，导致房屋买卖协议无法实际履行，经调解阿丽与小林已解除《房产买卖居间协议》，小林亦将购房定金返还给阿丽。委托人委托居间人促成合同成立目的在于实际履行房产买卖协议，继而取得房屋的所有权。但本案中，阿丽的合同目的最终没有实现，若让阿丽完全依照《房产买卖居间协议》向中介公司支付居间报酬则有违民事诉讼的公平原则。鉴于中介公司为阿丽与小林签订《房产买卖居间协议》付出了相应的劳动，酌定阿丽应向中介公司支付中介费2万元。

据此，法院作出前述判决。

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。”一般而言，居间人促成的合同成立是指买卖双方可实际履行房产买卖协议，从而使买房人取得房屋的所有权，卖房人取得相应价款。若合同成立后，因买卖双方自身原因解除合同的，委托人仍应按居间合同约定向居间人支付报酬。但本案系因限购政策的出台导致合同无法实际履行，这属于不可归责于买卖双方的原因。因此，法院根据公平原则判决阿丽向中介公司支付中介费2万元。

（本报记者 王淯滢 通讯员 集法宣）