三年的烂尾楼重获“新生”

福建法治报-海峡法治在线2月26日讯  春节刚过，武平县“金港新城”项目工地开始热闹起来，大型机械正在紧张施工，工人们纷纷忙着手中的活计。三年来，这个杂草丛生的工地终于重现生机。

这得益于武平县人民法院秉承帮助企业脱困的司法理念，积极协调解决重整计划制定过程中出现的疑难问题，化解企业危机破产重整。

资金断链   企业陷入困境

2013年，由中企公司承建的“金港新城”项目开工建设，这个位于县城至十方的主干道旁、位置优越、规划合理的楼盘吸引了许多意向购房人前来观看。当年8月，首期开盘就卖出百余套商品房和店面。

然而，由于缺乏宏观掌控、公司管理混乱、开发资金严重不足，该项目在2014年10月停工;复工后再次因资金断链，整个项目建设于2015年10月全面停工，工人纷纷离去。152户购房户交房无望。

记者了解到，该项目用地面积44120平方米，总建筑面积16.2万平方米，共10幢，项目分两期施工。一期于2013年开工建设，并于2013年8月和2014年5月分别进行预售，共售出152套，商品房预售合同上写明交房时间为2016年5月1日。

2016年“五一”假期，对于金港新城152户购房人来说不太美好。原本预期这天可以领取新房钥匙，孩子下半年可入学就读县城学校，但是，交房通知迟迟没有到来，购房人等来的只是停止施工的“烂尾楼”。

错综复杂  重整颇多难题

房地产企业陷入困境，购房者、建设施工企业、外来务工人员是最大的受害者。

2017年11月21日，武平法院根据购房人吴某新的申请，认为中企公司不能清偿到期债务且明显缺乏债务清偿能力，但仍具备重整价值为由，裁定受理中企公司破产重整一案，并依法确定了管理人，开始对中企公司进行破产重整。

案件审理初期，管理人接收的债权申报为3.44亿余元，初步审查核定的债权为2.18亿余元，其中欠施工企业工程款3000多万元，各种错综复杂的借贷关系、以房抵债、股权转让纠纷陆续浮出水面。152户购房户、大量外来务工人员情绪不满，纷纷希望通过信访维权。