龙岩市城发东郡楼盘业主反映入学诉求开发商，说好的好学校呢?

福建法治报-海峡法治在线4月22日讯  购房时，开发商多渠道宣传配套亮点之一是龙岩市新罗区莲东小学东山分校。但现如今，根据区教育局招生文件精神，楼盘却被划片到龙钢学校。

因为对所购买楼盘的教育划片不满，4月3日，龙岩市新罗区城发东郡楼盘的60多名业主通过集体维权的方式，要求开发商龙岩城发地产有限公司(以下简称“城发地产”)给个说法。日前，记者就此事进行调查采访。

购房者：卖前读东小，卖后读龙钢

“我的房子本就在东郡附近，本来就能读龙钢小学，最后因为东山新建的学校买的房子。如果不是营销人员恶意引导，介绍可以读东山的学校，我何必多此一举?”4月10日，业主陈女士向记者表达了愤懑之情。

根据业主们提供的材料表明，2017年12月18日，龙岩城发集团官网和“龙岩城发集团”微信公众号推文中均将莲东小学东山分校作为东郡楼盘的配套亮点进行了详细推介。《城发·东郡外展点正式开放》一文中表述如下：“精心的展位展示了东郡项目的区位……教育(莲东小学东山分校)等多个配套亮点。”宣传区位图上也将东山小学标记了红色，龙钢学校却无任何突出标识，而在购房者手上的置业计划书背面，也仅标明了莲东小学东山分校。

记者注意到，在购房者提供的合同里明文表述：(二)公共服务及其他配套设施：……7.学校X达到X;……。并未有相关配套学校的条款。

“虽然现在城发地产官网已经删除该文章，但我们已经保存了截图作为证据。”据购房者陈女士介绍，不少购房者因为好的教育资源而购房，先付首付，才看到这份合同，如今却发现并非像当初开发商宣传的那样，这让购房者们如何接受?

开发商：部分媒体的预测，不属于正式官宣

针对官网和宣传材料上标注的教育配套亮点是否存在误导购房者的问题。4月16日下午，记者前往城发地产采访。

“我们均未对教育划片做出任何承诺，具体以教育局划片为准。部分媒体对周围划片的预测，不属于公司的正式官宣。”该公司朱姓负责人表示，括号内只是列举主要资源有哪些，是有可能的东西罗列在里面作为亮点，比如：交通(金鸡路)，那么你只走金鸡路一条吗?

对于教育(莲东小学东山分校)的字眼，该公司综合室负责人补充解释说，只是说明周边有这些学校，不是一定要进(这所学校)。他们表示列举并非承诺，与白纸黑字写入合同有本质区别。

对于官网信息上出现的上述文字表述，是否有误导消费者之嫌，朱姓负责人解释说：“我们承认不够严谨，但站得住脚。欺诈是不存在，连这个念头都没有。”而宣传区位图上对龙钢学校未醒目标出处理的问题，对方解释这是宣传需要，加上购房者的理解存在歧义。

随后，该公司工作人员向记者证实，目前城发东郡周边楼盘均划片至东山小学或实验小学东山分校(原东山二小)，仅东郡项目被划片至龙钢学校。

“不能因为不够严谨，就让购房者背锅。”对于开发商的说辞，陈女士驳斥道。

记者调查发现，2017年开始至今，在龙岩市12345平台和e龙岩等政府官方线上投诉咨询平台，就已经有业主多次询问该楼盘的教育划片问题。那么该地的教育划片的依据是什么?2018年7月28日，业主们在e龙岩的询问件中，新罗区教育局的回复是：划片在龙钢学校，具体以2019年的招生文件规定为准。

对于城发东郡业主们关于学校划片的诉求问题，记者前往新罗区教育局采访，该局初教科工作人员表示，对开发商的宣传并不知情，且该地十多年来均是划片到龙钢学校。