巧打感情牌

“背靠背”调解缓和矛盾

为了维护当事人合法权益，避免矛盾升级，调解员耐心劝导，针对矛盾焦点，向各方当事人普及了相关法律条文。见气氛渐渐和缓，调解员乘胜追击，灵活运用“背靠背”调解方法，将双方当事人隔离开来各个劝说，使双方逐步缩小意见差距。

调解员观点鲜明地向林某光和张某某指出：“林某光未经林某明许可，与张某某签订土地承包租赁合同，并擅自将林某明的田地出租，违反了《合同法》和《农村土地承包法》相关规定，而张某某对此知情，故并非善意第三人，合同无效，林某光和张某某的行为构成侵权。林某明根据《侵权责任法》规定有权要求张某某停止侵害、恢复原状。”

但从情理角度而言，若要求张某某停止侵害拔除果苗，将对其造成极大的损失。调解员便劝说林某明：“所谓冤家宜解不宜结，你长期在外地务工，若田地一直闲置也将荒废，何不将田地续租创造收入?林某光是你的同胞兄弟，也是因法律意识淡薄才会擅自将你的田地出租。兄弟、邻里之间互谅互让，关系才能和睦……”

调解员从法、理、情角度出发，反复劝导，释法析情厘清各方责任打破调解僵局，积极引导双方进行换位思考。

重新议定合同

终将干戈化为玉帛

“你说的有道理，我没有考虑弟弟感受，擅自做主出租其田地，是我不对。”“确实，拔除果苗大家都不得利……”眼见各方态度明显缓和，调解员随即根据林某光、林某明各自的田地面积及张某某所种植的果树数目，参照当地土地承包租金标准，帮助他们估算租金作为参考。

经过长达7个小时的“拉锯式”调解，各方当事人终于消除矛盾壁垒，重新订立新的土地承包租赁合同。新的合同议定：林某明和林某光将田地继续出租给张某某种植果树，林某明占地面积约6.5亩，林某光占地面积约4亩，张某某按照一定的金额分别付给林某明和林某光相应的租金，土地承包租赁合同期限为10年。

“想民之所想，急民之所急。”日前，调解员收到林某明寄来的一面致谢锦旗。“非常感谢司法所和人民调解员用心为我们排忧解难，谨赠予锦旗以表谢意!”林某明感激道。

（福建长安网记者 胡苏婷 通讯员 张美妹）