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买二手房时,关于“电”的问题不可忽视!

2020-10-02 23:48:16 来源:福建法治报

买房子的时候,很多人都想精打细算把钱花在刀刃上,那么,这就需要合理省钱的方法技巧。近几年,二手房凭借其较高的性价比获得不少购房者的青睐。

可正所谓“房子有三宝,水电煤气少不了”,买房卖房,手续很多,大家往往会忽略水、电、煤这些细微却又重要的问题,一不小心可能就让购房者亏不少钱!

那么,在二手房买卖中,关于电费问题,该如何避免踩到坑?

二手房买卖中,我们可能踩到的那些坑

“坑”一

如果前房主存在窃电行为,新房主要承担风险吗?

答:房屋过户后,供电公司就与新房主建立了供用电合同关系,如果前房主有过窃电行为,而新房主不知情,有可能引发电费纠纷。

“坑”二

前房主和现房主没有及时过户交接,会不会有很多后患?

答:一旦新老用户出现没有及时过户交接,用户信息没有及时变更的情况,可能会引起电费纠纷、正常业务无法受理等诸多问题。

那么,在二手房买卖中,我们要如何避免落入这些坑

1、检查用户电表是否正常

购买二手房的买家,交房时应首先查验房屋电表是否有移动改装痕迹。如果对查验结果存疑,可至营业厅咨询,交由专业人员检查。

2、电表计量范围是否准确

确认所购买二手房电表计量范围是否全部为出售房屋用电范围。要检查计量范围是否准确,最简单的办法就是关闭家中所有电器,观察电表是否运转。

3、前房主电费是否结清

可以向前房主索要交房前一个月已交纳电费的账单以及发票,以核对检查。小小的票据,关键时刻能起大作用。新房主可以申请提前结算电费,供电公司将及时进行结算,排除“被涨价”的可能。若前房主为智能交费客户,有预存电费的情况,新房主需跟前房主沟通处理好预存电费问题。

在此,推荐大家用“网上国网”APP交电费,不用出门就能搞定!

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