热点回顾④ 私家车位是受到法律保护的私有物权，可是私家车位被他人违法占用的现象并不少见。事件发生后，相关视频和新闻迅速登上热搜，话题除了围绕双方当事人以外，亦有网友表示，小区内占用停车位的问题考验物业的管理水平。

问题： 私家车位被占用，物业是否有责任?

律师释法

谢兴志解答：《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

业主对私家车位享有的权利受法律保护，作为车位管理方的物业公司收取了车位的物业管理费，即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人占用业主的车位，存在明显的工作疏忽，应承担相关责任。业主可要求物业公司组织力量拖走车辆，再设法找到占用车位的车主追究其责任。

热点回顾⑤ 网传视频显示，该车位业主林某凯在视频中表示：“他(占位车车主陈某根)的车就停在我的车位上，叫他移走不肯移，所以我就直接把车丢到流花溪里，反正我也赔得起。”视频广泛传播后，许多网友留言表示“真解气”“他干了咱们一直想干却又不敢干的事”。

问题： 该事件的起因系业主因自己的车位被占而做出过激行为，那么，如果自己的车位被占，该如何合法处理?

律师释法

谢兴志解答：《中华人民共和国民法典》物权编第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第四百六十二条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

对于有产权的停车位，业主在购买后并办理不动产权利证书后，就是该车位的所有权人，享有完整的物权，其他人不得擅自占有使用。对于没有产权的停车位，业主在与开发商或者车位的权利人签署买卖合同或者租赁合同后，支付了对价就取得了车位的使用权，也具有排他的权利，其他任何人未经许可，均不得占有使用。

发现车位被他人占有使用后，可以先查看对方是否有留下联系方式，如果有联系方式，可以打电话与对方沟通要求对方将车辆开走。如果没有留下联系方式，可以联系管理人员，让管理人员通知对方将车辆开走。小区内车位被占，可以联系物业，让物业协助解决。

如果联系不上占用车位人员，可以选择拨打114、使用“交管12123”APP的一键挪车服务或者“福州交警微发布”微信公众号的“自助移车”服务等，通知对方挪车。倘若对方拒绝挪车，可以直接拨打110报警求助。

如果长时间联系不上违停车主，车位的购买人或租赁使用人可通过提起民事诉讼的方式，要求违停车主停止侵权行为，并承担相应的民事赔偿责任。