律师提醒：

在租房过程中，如何预防类似纠纷的发生?

周颖律师：首先，在签订合同时，应确保合同条款详尽，明确双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租期、房屋用途、维修责任等。合同中应明确违约责任，包括违约金的数额和违约情况下的责任承担方式。其次，在入住前，租客应与房东共同对房屋进行检查，记录房屋现状，包括设施设备的状况，并在合同中附上房屋检查清单。在租房过程中，租客应保留好所有与租赁有关的文件和证据，如租金支付凭证、房屋维修记录、通信记录等。如果对房屋的安全性有疑问，如甲醛超标问题，租客可以要求房东提供合格的检测报告，或自行委托有资质的第三方机构检测。最后，如在租房过程中遇到问题，应及时与房东沟通，寻求解决方案，避免问题扩大。遇到无法协商的情况，及时通过调解、仲裁或诉讼等合法途径解决纠纷。

记者手记：

在租房纠纷中，法律权益的解析显得尤为重要。无论是房东还是租客，都应遵守法律规定和合同约定，维护自己的合法权益。同时，遇到问题时，应保持冷静，积极寻求法律途径解决纠纷。作为租客，要增强自己的法律意识，学会用法律武器保护自己;作为房东，也要依法行事，尊重租客的合法权益。只有这样，才能实现双方的共赢，促进租房市场的健康发展。

(本报记者 王思琦)