一“90后”男子虚构房产事实，骗走多人钱款 ，只为实现自己的“发财梦”。

福建法治报-海峡法治在线2月22日讯   买房、赚钱一直是人生大事，而能买到低于市场价的房子或接到一单好生意，这对许多人来说更是件幸运的事了。莆田的方某、陈某等人在买房和做生意的时候，以为自己遇到了这样的幸运事，结果全都落入一名“90”后男子设的圈套里。

买房路上遇“贵人”

1990年出生的郑某是莆田市城厢区人。2012年9月，郑某因使用伪造的机动车号牌被警方行政拘留15日;2015年4月，郑某因寻衅滋事罪被法院判处有期徒刑1年6个月。2018年，郑某成立了装饰工程有限公司。但他并没有想好好经营这家公司，而是在编织着自己的“发财梦”，总是梦想着有人来助他实现。

“我这有一套安置房，你要不要，要的话我以最低价40万元的价格给你。”2018年4月，郑某找到准备买房的朋友方某，给方某介绍了一套房，方某觉得价格挺便宜的，就和郑某一起去看。这是一套在五楼的110平方米的安置房。郑某告诉方某：“这个房主欠我的钱，所以把房子抵押给我。”方某问能不能办理过户手续，郑某说：“这个房主目前联系不到，手续没办法办理。”方某一听，就不打算买这个安置房了。

2018年4月底，郑某又找到方某说某房产与他们装饰公司有合作，把几套房子拿给他来卖，用于折抵工程款。现在他们装饰公司要抛售这些房子，一平方米只要7500元，问方某要不要。

价格很喜人，但方某并没有马上答应。2018年5月1日，方某和郑某一起到该房产工地上去看房子，当时房子还在施工。郑某和方某到2号楼3层去看了房子结构，郑某说上面的房子户型和这房子都是一样的，可以不再往上看了。方某对房子很满意，当天晚上方某就通过手机银行转账支付了2万元定金给郑某。

2018年5月2日，方某再次通过手机银行转账3万元定金给郑某。方某支付了5万定金之后，想到得和郑某签“房产买卖合同”。但郑某却说他不会写合同。郑某找到一家房产中介，委托中介制作了一份房产买卖合同，然后和方某签了合同。签下合同，方某为自己能买到这么划算的房子开心不已。

2018年5月7日，郑某跟方某说要缴纳每平方米90元的房屋维修金。方某买的是141.79平方的房子，一共要交12780元的房屋维修金和160元的手续费。2018年5月8日，方某通过手机银行转账了12940元给郑某。

2018年5月10日，郑某约方某一起去某房产总部办理支付首付款手续。到了某房产总部门口的广场时，郑某说要去上厕所。郑某上完厕所回来，手里就拿了一张交首付款的单子给方某。方某一看那个单子上面有3套房子，一套是自己购买的2号楼1101，上面写着自己的名字;另外两套登记的是郑某的名字。“你这个单子哪里来的?”方某好奇地问。“上厕所的时候遇到了房产公司的老总，他提前就帮忙把手续都办好了。”郑某说。

方某深信不疑，立即转账25万元首付款给郑某。转完账，郑某又带着方某一起去行政服务中心办理备案登记。但到了行政服务中心之后，郑某说：“办理登记的人不在，这样排队要很久，我直接找人代办，不用在现场那边等了。”方某也没说什么，就和郑某一道离开。