揭示家装行业猫腻
2019-05-30 11:10:37
来源：福建法治报
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合同中存在霸王条款
装修合同多数由装修公司制定并提供，其中不乏霸王条款。
比如，在工程竣工验收方面，某装修公司的合同提到：“工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用工程的视同为验收合格，由此造成的损失由甲方承担。”
什么是“提前使用工程”呢？合同显示：“提前使用是指验收合格前，甲方收回外屋门钥匙、自行更换外门锁、安排家具进场、出租、转让、居住，或以其他任何方式使用房屋的情况。”这意味着，如果业主在装修的过程中自行更换了外门锁，或者运送家具进门，就被视为房屋验收合格了。
“上述验收相关条款是非常苛刻和不合理的，如果双方在装修过程中发生纠纷，业主会处于非常被动的局面。”王清华表示，验收的时候，需要业主、装修公司、第三方监理人员或装修公司的监理工长和施工人员在场，对发现的问题进行记录。
还有部分装修公司为了规避责任，没有采用规范的合同范本，或者在一些关键条款中采用模糊语言、约定不明，施工过程中或者结束后曲解合同条款，致使业主的合法权益受损。
根据中国消费者协会提供的案例，2017年1月，辽宁省沈阳市的孙先生与某装修公司签订了全包装修合同，但后来孙先生发现合同中房屋面积、间数、具体位置、预算等应由装修公司填写的地方均是空白，且到约定时间公司没有向孙先生提供设计方案及预算报价。
中国消费者协会提醒，在装修时，要选择正规家装公司，与家装公司签订合同时，内容要明确、详细、可操作，应标明家装涉及材料的品牌、型号，不能笼统地用“国内名牌”“国际名牌”之类的字眼代替。
另外，装修房屋中的有些瑕疵不会在短期内显现，为保障今后出现装修质量问题时能够顺利得以解决，消费者要与装修公司签订工程保修协议书，明确保修项目、保修期限等相关事宜。
（中国新闻网 新华网）
小贴士：
防不胜防的装修六大猫腻
无论你装修过多少套房子，总有些小细节上的东西是你想不到的，有些装修的遗憾也是让人防不胜防的。以下分享装修中非常难避免的“六大猫腻”，大家千万得留心避开。
1、水电改造中的电线、水管，一定得问清楚装修公司用哪种品牌。水电改造的利润高，大家要尽量选择大品牌质量好的水管、电线，因为是隐蔽工程，一旦出事维修起来就是个大项目了，所以看不见的水管、电线一定不能以次充好。
2、开关别从网上买。网上的开关假货超多，买回来的开关面板上印的是某国际大牌的logo，而开挂的质感很差，一看就是仿品，而且是低仿。即使在实体店买，也得看看清楚是不是正规的代理商。开关面板每天都用得到，质量一定要过关。
3、瓷砖的猫腻。一般瓷砖的商家会和很多设计师合作，因为他们会给设计师提成，即使是跟设计师一起去买砖，也得讲价。不要以为设计师在就不好意思讲价，一定要把价格压下去，因为瓷砖的利润高，所以省下来的都是你的，到时候怂恿设计师跟你一起讲价，瓷砖价格最起码要压下去价格的30%才合适。
4、橱柜报价的猫腻。虽然是按照延米计价，但是包不包括每平方米的五金、拉篮这些小东西？甚至现在还有什么见光面等增费项目，说不定你橱柜预算1万元，到最后要交3万元，特别是做活动的时候，橱柜的套餐价格一般都是乞丐版配置，大家一定要知道这点。
5、五金、花洒没必要买大牌的，但一定得买质量好的。尤其是淋浴房的玻璃，质量一定要有保证，买带3C标志的，以免浴室温度不稳定而发生爆炸；地漏、锁具、合页这些五金，别贪一时的便宜，一定买好的。
6、门窗的猫腻。被鼓吹没油漆的免漆的木门并不环保，卫生间的门别为了好看选择木门，性价比高的钛镁合金门就行了，厨房、阳台的推拉门尽量选择吊轨，没有卫生死角还好看，门的五金必须要质量好的，因为使用频率高。
（百度) |
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