妥善处置 项目涅重生

为妥善处置相关诉讼纠纷，建宁法院还成立“尚和国际”项目处置团队，对前期涉及项目的案件逐一审查处置，严禁公司新增商品房预售。对于已缴纳首付款的购房户，按照物权登记情况，厘清房屋权属关系。

“这个案件错综复杂，案件执行一度难以开展。我们遇到最经常的事情，就是络绎不绝的执行申请人，拍着桌子发泄愤怒。”包东明感慨万分。值得一提的是，法院始终注重向当事人释明法律关系，促成各债权人与被执行人之间达成执行和解，从源头化解矛盾纠纷。

2018年8月，经债权人会议讨论一致同意，建宁法院制定出第一期工程执行款分配方案，依法明确了优先债权与普通债权顺序，成功解决了实现债权费用、工程款和农民工工资的偿付顺序以及历史遗留的欠缴税费等一系列问题。濒临“烂尾”的楼盘渐入佳境，步入“建设—销售—还款”的良性循环。

某施工工程队队长老陈依然记得，2018年8月29日那天从建宁法院法官手里接过工程款的情形。“开发商当时就是一句没钱，叫我们找政府。感谢政府，感谢法院，终于可以偿还材料款，也能给工人发工资了。”

记者了解到，目前“尚和国际”项目一期全部竣工通过验收，广大购房者搬入期盼已久的新家。一期工程销售款已支付实现债权费用1500余万元，工人工资及工程款9600余万元，各类税费3000余万元。同时，二期工程已复工建设，相关工程施工及资产处置工作正在有序进行，“烂尾楼”真的变成了“黄金楼”!

该案的成功执行，是建宁法院主动服务大局、护航金融发展的一个缩影。建宁县副县长连云进表示，面对复杂棘手的烂尾楼项目，法院积极协调引入第三方施工单位垫资复工建设，创新成立项目资金监管账户，为各地法院妥善处置烂尾楼项目提供了有益探索和可复制、可推广的成功经验，实现了金融风险有效化解、农民工工资得以兑现、债权人利益有效保护、购房业主安居乐业、民营企业重现生机的完美共赢。

(本报记者 吴国锦)