法官提醒：

现如今，夫妻离婚时协议将共有房产赠与子女的情况大量存在，即便经民事调解书予以确认，但也时有发生反悔的现象。为了避免此类情况的发生，应尽快将房产权利转移至受赠人名下。因房产属于不动产，不动产权利的转移应以变更登记为准，需至不动产交易中心办理房产权属变更登记手续，而不是以是否实际占有使用房产为准。

法条链接：

《中华人民共和国合同法》第47条第1款规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”

《中华人民共和国合同法》第186条第1款：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

《中华人民共和国物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

（本报记者 陈菁 通讯员 林月琴）