小伙欢喜购婚房 岂料房屋是“凶宅”
2019-06-21 11:03:42
来源：福建法治报
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法院：卖方未如实披露相关事实 买方有权要求退款退房
福建法治报-海峡法治在线6月21日讯 如今买房不易，要综合考虑房价、学区、交通等种种因素。今年初，长汀的小陈经过一番精挑细选购买了一栋二手房，欲装修后作为婚房，但不久却听说该房内曾有人自杀，辛苦买来的竟然是“凶宅”，小陈将卖房者告上了法庭。日前，长汀县法院依法审结了这起因买卖“凶宅”引发的纠纷案。
购买房屋欲作为婚房
偶然得知曾有人自杀
2019年1月，小陈通过长汀某房产咨询公司向吴某购买了一栋房屋欲作为婚房，并签订了《房产买卖居间合同》。合同约定房价款为205万元，小陈应向吴某预先支付购房款25万元，其余房款在3个月内分期付清。合同签订当日，小陈依约支付了25万元。随后不久，小陈偶然得知该房屋发生过自杀事件。经了解，吴某16岁的儿子于2014年在该房屋内服毒自杀。
小陈认为吴某出售的房屋发生过非正常死亡事件，但其未如实告知，导致自己在违背真实意思的情况下订立合同并支付了部分购房款。因此，小陈起诉至法院，要求撤销双方签订的合同，并要吴某返还25万元。
法院审理： 撤销合同 返还购房款
庭审时，吴某认为，其并未隐瞒过非正常死亡的事件，因小陈从未向其打听过房屋有无非正常死亡之类的事件。同时，房屋买卖发生于其儿子自杀5年之后，与其儿子的死亡没有关联。
长汀县法院审理认为，因吴某未如实披露其子服毒自杀的事件，客观上导致小陈因未能及时了解相关事实而陷于错误认识，从而签订了合同。因此，小陈的诉讼请求法院予以支持。6月17日，法院依法判令撤销小陈与吴某签订的《房产买卖居间合同》，吴某返还小陈购房款25万元。 |
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