法院审理：

双方当事人达成调解协议

三元法院受理该案后针对矛盾焦点组织双方当事人展开调解，在法官耐心细致地释法析理下，双方当事人达成调解协议：

1、三明市某装饰工程公司应于2019年6月25日前支付陈女士因逾期完工导致的房租费用5400元及逾期违约金1000元;

2、三明市某装饰工程公司应于2019年6月17日前完成对涉案房屋的装饰装修工程(包括地板、电灯、卫浴、橱柜安装)，若未按期完成，应支付给陈女士违约金10000元。

在法院达成调解协议后，王某终于安排工人及时为陈女士完成了调解协议约定的装修事项，并经陈女士验收。几经波折后，陈女士得以如愿住进了新房。

法官说法：

近几年家庭装饰装修工程越来越多，因家装公司良莠不齐，家装工程涉及时间长、专业性强，纠纷频频发生，且主要集中在装修质量、逾期完工、设计变更等问题。特别是初次装修的消费者对签订合同的相关细节不够谨慎，甚至是不签合同，仅是口头协议，当双方发生纠纷时，合同本身缺陷及举证责任分配常给消费者带来困扰。

对此，法官提醒消费者应注意以下几点：

1、应选择正规的家装公司进行装修，切勿与没有资质的个人签订装修合同。即使是熟人介绍，也不要仅作口头约定，免得发生纠纷时口说无凭。特别是当前互联网家装市场较为火热的情况下，流行线上下单、线下签订合同，应特别注意辨别合同签订主体，以免落入一些不知名小公司的陷阱。

2、在签订合同前应认真阅读合同内容，特别是约定包工包料的家装合同应明确包什么工包什么料，具体到服务价格和材料的品牌、材质等，防止施工方偷工减料、以次充好，也避免装修过程中产生分歧。一些商家经常推出低价家装套餐来吸引消费者，但装修过程中则以面积过大、套餐仅包含一个卫生间等理由要求增加工程款，设置消费陷阱，并以停工或仅进行部分装修等方式制造障碍，让消费者猝不及防。针对装修过程中产生的装修增项应进行另行的书面约定，经过双方确认并以实际工程量作为结算依据。

3、合同应当约定付款方式、验收方式及违约金条款，尽量不要约定一次性提前支付工程款，付款时间应当与施工进度基本同步，同时水电工程等隐蔽工程应分阶段进行验收，防止装修队收到主要款项后提前离场，损害消费者利益。而违约金条款应当明确可计算，而不是仅约定“由违约方承担违约责任”等模糊字眼，以免在发生纠纷时消费者难以举证。

4、应注意举证。在装修施工过程中，若承包方未按合同约定施工，消费者应当通过拍照、摄像等手段对现场进行证据保留，并及时向承包方进行书面通知，要求停工并整改，发生纠纷后相关证据也能够作为主张权益的重要凭据。总之，消费者在消费过程中应当谨慎消费、明白消费，不断提高维权意识，及时保护自身合法权益。

(本报记者 黄丽青 通讯员 郭秀娣 张帆)